你的位置:股市新闻网 > 财经日历 > 「一只手多少股」不一样的金九银十:剑指“短线炒房”(2017-09-25)

「一只手多少股」不一样的金九银十:剑指“短线炒房”(2017-09-25)

一只手多少股

一只手多少股——美国经济现状

  楼市调控再度升级。从5月22日至23日,短短两天时间,就有长沙、重庆、南昌、南宁、贵阳、西安、石家庄等7个省会城市或直辖市。其中,除西安市重点控制销售端房价外,其他城市均以“限购”为主,限购期限从2年、3年甚至5年不等。
  与国家统计局上周公布的8月份最新房价相比,调控城市环比继续上涨,同比涨幅明显。调控力度的加大反映了城市政策的“精准度”。这也预示着“房价大幅上涨的地方,调控就指向哪里”的政策将在四季度继续执行。从本轮调控方向来看,主要集中在限售,即“短线炒作”。

  最长销售期为5年
  梳理各地限购政策:石家庄市明确,新建住房(含二手房)5年内不得上市交易;重庆市对主城区新购的新建商品住房和二手住房,必须取得2年的房地产权证方可上市交易;贵阳规定,本地购买的新建商品住房3年内不得转让;南宁市限售升级,且在市区(不含武鸣区)法人单位两年内限购2套及以上住房;南昌要求,全市所有新建住宅必须取得2年房地产权证后方可转让;长沙除限购升级外,规定在当地购买的商品房(含二手房)取得房地产权证满3年后可以再次出售。

一只手多少股——贵航股份

  上述城市并非简单的“限售”,而是有配套政策。如果长沙的调控更为严厉,根据新规,自9月23日起,新购商品房除3年内销售外,长沙户籍还有一套房,需要取得首套房的房地产权证3年后才能购买第二套房,外地家庭购买一套,需出具24个月以上所得税或社保缴纳证明。此外,南昌的新规还包括:在商品住宅销售、转让过程中,实行限房价、限对象、限转让政策。对于“三限”购房者,自签订购房合同之日起5年内不得转让,限购期限相对较长。

  为非热点城市降温
  本轮调控的另一个特点是,7个城市均不在“15个一线城市和热点二线城市”的范围之内。房地产业人士指出,根据国家统计局上周发布的70个大中城市房价指数,一、二线热点城市房价指数正在趋稳,一线城市环比均已停涨。但与此同时,部分城市环比仍有环比上涨,同比涨幅明显。从城市政策的角度来看,这些城市的过热风险必须得到防范,而楼市的进一步降温也需要政策上的支持。从措施来看,效果最快的还是限购、限贷、限售。

一只手多少股——中天证券

  具体数据方面,在8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况统计中,长沙新建商品住宅价格指数同比排名第一,达到16.9%,环比上涨0.2%。此外,石家庄环比上涨0.1%,同比上涨9.5%;重庆上涨0.3%,涨幅12.9%;南昌上涨0.9%,8.7%;西安上涨0.3%,14.7%;贵阳上涨0.7%,9.2%;南宁上涨0.6%,12.5%。
  此外,上述城市的库存量正在持续减少,在一定程度上强化了房价上涨的预期。同策咨询研究部数据显示,南昌、南宁、贵阳等城市库存销售比不足10个月,重庆、西安等城市库存销售比不足6个月。一般认为,存销比低于8个月时,房价就有上涨压力。

  为购买和租赁赢得时间

一只手多少股——mc天使投资基金

  同策咨询研究部总监张宏伟指出,根据往年的调控经验,每一轮楼市新规的“间隔”约为6至8个月。回顾一下,从去年3月上海出台“沪九条”到去年10月,约有20个一、二线核心城市出台了集中调控政策;今年3月,北京“317新政”导致部分城市楼市调控升级。现在,正是调控政策出台的“窗口期”。本轮调控是对以往政策的补充和强化。
  同时,新规出台的时机也体现了预期管理的需要。“多个城市的集体升级和调控,可能是为了在金、银、十这一特殊节点阻止楼市进一步上涨的预期。”杨红旭,宜居研究院副院长。中国房地产数据研究院执行院长陈晟也指出:“自去年房地产调控政策出台以来,一线热点城市取得了显著成效,有人判断楼市调控政策将出现松动。不过,近两天部分城市出台的新措施释放出一个信号,即楼市调控不会放松,反而可能再度加码。”

  陈晟认为,建立房地产长效机制是一个更核心、更长远的问题。目前,房地产调控政策并不宽松。各种限购政策意在分阶段稳定房价,即为建立买租并举的房地产长效机制赢得时间。

  同时,本轮调控多数城市在“限购”上“短线炒作”。海通证券首席经济学家姜超认为,上述城市限购期限为2至5年,这也显示出政府抑制房地产泡沫的决心。可以预见,房地产的投机功能将继续弱化。

以上是由奥德菲网为您整理编辑「一只手多少股」不一样的金九银十:剑指“短线炒房”的全部内容,旨在促进信息交流。同时,为您提供美国经济现状、中天证券、贵航股份、mc天使投资基金等文章资讯。

声明:本文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。本站拥有对此声明的最终解释权。

转载请注明:股市新闻网 » 「一只手多少股」不一样的金九银十:剑指“短线炒房”(2017-09-25)

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

金融资讯近期文章

随机推荐

热门标签