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【240005基金今日净值查询】疯涨333%的许家印(2017-07-27)

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  中国恒大又怒火中烧。
  股价疯狂上涨的许家印与“疯狂”出售资产的王健林关系密切。他有望在不久的将来超越他,成为中国房地产业的新首富。

  恒大股价半年多来暴涨333%
  今日,受利好财报影响,中国恒大开盘报19.24港元,较昨日收盘上涨近9%;收盘价20.9港元,较昨日收盘价上涨18.08%。

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  许家印身价再度飙升,以去年年报持有的101.62亿股计算,他的股票市值每天飙升325亿港元。今年以来,该股业绩更是疯狂,累计涨幅达333%。

  
  许家印的股市市值也大幅飙升,从年初的490亿港元飙升至2100多亿港元。

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  《福布斯》实时富豪榜显示,许家印身家已达294亿美元,在内地首富排行榜上排名第四;前面是王健林,身价304亿美元;马化腾341亿美元;马云355亿美元。
  

  从富豪榜上看,许家印的身价只比王健林少10亿,仅为他们身价的3%左右。

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  辉煌业绩预告刺激恒大股价飙升
  让我们来看看美丽的中国恒大半年报。昨日,中国恒大宣布,预计集团截至2017年6月30日的半年未经审计净利润约为去年同期的3倍。纵观中国恒大2016年中期业绩,恒大实现净利润71.27亿港元。按此计算,恒大今年上半年净利润将超过213亿港元。

  根据恒大总裁公布的业绩预期,2017-2019年三年销售额预计达到4500亿、5000亿和5500亿,营业收入分别达到2800亿、3480亿和3800亿,净利润达到243亿、308亿和3800亿分别是337亿。

  显然,中国恒大的这一业绩预期不仅远超市场预期,而且大大超出了恒大总裁此前的预期(上半年已完成约88%的预期净利润)。
  与A股市场的龙头地产股相比,恒大的中宝真是华丽无比。保利地产近日发布业绩快报,上半年实现净利润54.87亿元,同比增长10.61%。绿地控股业绩快报显示,上半年实现净利润46.34亿元,同比增长0.76%。

  在暴涨之后,中国恒大的估值与内地房地产股相比仍然相对较低。数据显示,22家机构预测,万科A今年预计实现净利润249亿元,市盈率为10.15倍;预计实现营业收入2877亿元,折合市盈率为0.88倍;17家机构预测,保利地产今年预计实现净利润146亿元,市盈率为8.42倍;预计实现营业收入1799亿元,折算市盈率为0.68倍。
  根据业绩预告,中国恒大上半年实现净利润超过213亿港元。根据最新市值计算,今年市盈率仅为6.08倍,远低于万科a保利地产的平均市盈率。

  疯狂出售资产的王健林
  在许家印快速发展的同时,曾经长期占据首富宝座的王健林却依然处于两难境地。最近,他们在出售各种资产。

  根据福布斯的数据,今年年初,王健林以330亿美元身家第一,最新身价仅304亿美元,略低于年初。
  近日,王健林出售各类资产引起市场关注。最近至少有三项已知资产已被出售或转让。

  万达的13%是第一个文化项目。这些资产和融创的初始价格为295.75亿元。后来签订合同时,这些资产的转让价格飙升至438.44亿元,这是万达王健林近期出售的最大资产。
  第二部分是万达酒店项目。原本,76个万达酒店项目将以335.95亿元的售价出售给融创。最终,富力地产接下大手笔,拿下万达旗下的77个酒店项目,比原来的融创酒店多出1个,价格大幅下降至199.06亿元,这是万达王健林近期出售的第二大资产。

  第三部分是南昌等地的万达广场。近日,有媒体披露,南昌等地的万达广场股权近期已转让给珠江人寿保险等机构。万达集团回应称,所谓出售南昌西湖万达广场纯属误读。这是万达广场资产轻量化战略的一部分,南昌西湖万达广场是首批轻资产项目。这意味着,在建设资产轻万达广场之前,南昌等地已确定转让给其他机构的万达广场股权,已于近日转让给相关机构。

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