你的位置:股市新闻网 > 财经日历 > 【今日202801基金净值】多地土地供应政策生变(2017-08-18)

【今日202801基金净值】多地土地供应政策生变(2017-08-18)


今日202801基金净值——裴长江

  “租售同权”是另一个城市。17日,北京市发布《关于加快发展和规范全市住房租赁市场管理的通知(草案)》。通知称,符合条件的承租人子女,无论是北京市居民还是非北京市居民,都将在本区享受义务教育。

今日202801基金净值
  进入2017年,中国房地产市场迎来巨变。热点城市步入以限购、限贷、限价、限售、限商业为核心的“五限”时代,房价快速上涨势头得到遏制。同时,随着土地租赁市场的发展,许多地方的土地供应机制也开始逐步加强,同时土地租赁市场的发展也在逐步加强。

  推进“买租并举”的实施
  北京市17日发布的新租赁政策指出,北京市户籍承租人公租房和直营公租房,按照房屋租赁监管平台登记信息办理申请登记和搬迁手续。

今日202801基金净值——什么是基金

  在非京籍方面,适龄儿童只要符合在同一小区连续单租房条件,实际居住满3年以上,已在房屋租赁监管平台登记,即可在同一小区接受义务教育,夫妻二人在该区合法稳定就业3年以上。

  同时,将建立统一的房屋租赁监管平台和网上交易平台。租赁监管平台将通过联网交易平台,为网上交易平台提供后台数据支持。网上交易平台将为租赁当事人提供房屋租赁信息发布、房屋租赁合同网上签约、房屋租赁登记备案申请、交易资金监管、市场业主信用信息查询、信用评价等外部服务。
  “过去无论是北京人还是非京籍人口,只有在户籍地或房产上接受义务教育的权利,北京的新租房政策是同等权利的最好体现。”中原地产首席分析师张大伟说。

今日202801基金净值——a股b股

  北京市新租赁政策还提出,各区人民政府要根据各区实际情况,加强租赁住房用地保障,通过在工业园区和集体建设用地按规划建设租赁住房,增加租赁住房供应。
  2016年底,中央财经领导小组第十四次会议强调,要准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,建立以购租并举为主要方向的住房制度,重点抓好市场满足多层次需求,政府为基本保障提供主体,分类调控,地方政府为主体,财政、税收,土地和市场监管等措施要同步,形成长效的制度安排,让所有人都能住有所居。

  今年5月,住房和城乡建设部就《房屋租赁销售管理条例》向社会征求意见。7月,住房和城乡建设部等九部委下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳等12个城市,合肥、郑州、佛山、肇庆,开展首批房屋租赁试点。

今日202801基金净值——交行信用卡网上商城

  目前,除北京外,广州、佛山、武汉、沈阳、山东、河南等地都出台了加快发展住房租赁市场的试点方案。以武汉为例,选择武汉东湖新技术开发区和武汉经济技术开发区作为房屋租赁试点地区。武汉市住房保障和房屋管理局将牵头组织有关单位遴选不少于5家央企,5家民营房地产开发企业和10家房屋租赁企业根据企业经营规模、资金实力、经营能力、信用等因素,作为房屋租赁规范化经营试点企业,实现房屋租赁项目的实施和租金的最终提高2017年租赁面积不低于30万平方米的房屋7000套。
  土地供应方式转变调整

  从最初的限购、限贷,到限价、限售,再到商业,热点城市的楼市已经进入“五限”时代。据中原地产研究中心统计,自2016年第四季度以来,60多个大中城市出台了160多种房地产限购政策。

  在这一背景下,房地产市场的“热销”和“补漏”的思路也从“热销”转向了“稳定”的调控思路。
  北京将增加19套住宅70年产权用地供应,将提供近2万套住房。在上海,推出了两幅低价“只租不售”地块,要求受让人持有出租房屋物业,并在出让期限内继续租赁该物业。

  根据深圳市出台的《关于加快棚户区改造的若干办法》草案,深圳将加快推进“政府主导、国企落实、公房住”的实施模式,支持人才住房和保障性住房建设。
  为确保“五年留住100万大学生”目标的实现,武汉市出台了《支持数百万在华大学生创业就业的若干政策措施》。据了解,武汉市今后每年将建设和筹集人才公寓50万平方米以上,力争5年内满足20万人的人才公寓总规模。

  “土地供应格局发生了变化。”张大伟预测,未来一、二线城市的土地供应将越来越“限价+住宅”。以北京为例,2017年所有住宅用地成交均为限价或自住。在这种情况下,从土地供应入手,促进住宅物业全面回归住宅。
  除了增加租赁住房用地供应外,加快土地市场化也是政策方向之一。此前,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于商品住宅项目预售许可有关事项的通知》,公布了389个在售项目名单。强调要加快“1300万平方米土地未开工、950万平方米已开工未入市”的在建商品房项目开发进度,尽快形成商品房供应。

  探索房地产市场长效机制的雏形
  经过去年“九三”两轮密集调控,一线城市和热点二线城市房地产市场已进入“量跌价稳”阶段,房价过快上涨势头得到遏制。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,经过本轮调控,目前我国房地产市场过热的局面得到一定程度的降温,总体运行平稳。一线城市和热点二线城市房价快速上涨得到控制,购房投机性、投资性需求大幅减少;三四线城市房地产去库存化得到有效推进。

  毛盛勇认为,后期将加强调控,试点长效机制。他表示,在一、二线城市房价上涨压力较大,许多三四线城市特别是县级城市库存居高不下的情况下,强化地方政府主体责任,因地制宜实施分类调控,是时候了。随着各种长效机制通过在全国各地的试点研究,再进一步扩大推出范围,未来房地产市场将迎来更加良性的发展。
  “中国房地产调控思路已经从短期转向长期。”中国房地产协会法律部主任康俊良表示,从房地产业本身来看,长效机制正在形成。包括房屋登记信息和土地登记信息全国联网,建立健全市场化的房屋租赁制度,建立分类监管的土地供应机制和土地供应结构,立法建立房地产税收制度。

  康俊良说,信息联网和房产税是基本制度。通过信息联网,掌握基数,提高未来政策的针对性和有效性。房地产税对抑制过度投资和投机有直接的调节作用。土地供应与租赁制度将建立市场与保障的双轨制,实现住房市场与住房保障的有效融合。
  康俊良表示,今后房地产市场的长效机制将逐步完善和形成,地方政府将根据自身情况进行分类试点,如住宅租赁试点等。扩大此前12个试点城市范围是大势所趋。

以上是由奥德菲网为您整理编辑【今日202801基金净值】多地土地供应政策生变的全部内容,旨在促进信息交流。同时,为您提供裴长江、a股b股、什么是基金、交行信用卡网上商城等文章资讯。

声明:本文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。本站拥有对此声明的最终解释权。

转载请注明:股市新闻网 » 【今日202801基金净值】多地土地供应政策生变(2017-08-18)

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

金融资讯近期文章

随机推荐

热门标签